Avant de vendre ou de louer votre maison ou appartement en Guadeloupe, vous devez informer le futur habitant des risques auxquels il s’expose. Cela se fait de manière réglementée, par l’intermédiaire d’un diagnostic appelé État des Risques et Pollutions (ERP).
Dans l’ERP, vous devez mentionner les différentes catastrophes naturelles qui ont déjà impacté l’appartement ou la maison, s’il y en a eu. En parallèle, vous devez lister les risques naturels (vents, inondations, vagues et submersions, feux de forêt), miniers, technologiques et sismiques. N’oubliez pas que ce document est valable seulement 6 mois, pour louer et pour vendre.
Si vous omettez certaines informations importantes dans votre État des Risques et Pollutions, votre responsabilité risque d’être engagée, tôt ou tard, par l’acheteur ou le locataire. Pour éviter ces situations problématiques, vous pouvez prendre les devants et demander à un expert de remplir votre rapport, à l’image de l’entreprise J DIAG basée au Gosier.
